Thi công xây dựng phần thô Tân Phú uy tín

Mách bạn đơn vị chuyên thi công xây dựng phần thô Tân Phú

thi công xây dựng phần thô Tân Phú

Trong xây dựng, việc xây dựng phần thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà lại hợp giá cả, thì phương pháp thi công và bảo dưỡng của giai đoạn xây thô là những điều mà chủ nhà, chủ đầu tư cần quan tâm. Hiện nay có khá nhiều gói dịch vụ thi công từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể khoán phần xây thô hay cả xây thô và xây hoàn thiện. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình. Nội dung này cùng tìm hiểu về đơn vị thi công xây dựng phần thô Tân Phú uy tín hiệu quả nhé!

thi công xây dựng phần thô Tân Phú

Thi công xây dựng phần thô Tân Phú

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…). Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác.

XÂY DỰNG KIM GIA PHÁT là công ty đi đầu trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế và tư vấn. Khi quý khách có nhu cầu thiết kế, thi công xây dựng phần thô Tân Phú hay một ngôi nhà vững chắc, tiện nghi hơn, đó là lúc bạn cần đến chúng tôi. Tại đây, bạn có thể tìm thấy tất cả mọi dịch vụ từ thiết kế, thi công, sữa chữa, xin cấp giấy phép xây dựng,… Dù bạn có ý định xây nhà thô trọn gói, nhà phố hay biệt thự, chúng tôi đều có thể đảm bảo chất lượng tuyệt đối.

>>> Thi công xây dựng nhà chuyên nghiệp trọn gói

Xây nhà phần thô bao gồm những gì?

Thi công xây thô là công đoạn tạo nền móng, định hình khung xương nhà, các khu vực chức năng. Giai đoạn này hết sức quan trọng quyết định độ an toàn, bền vững của công trình nhà về sau.

Phần thô của ngôi nhà bao gồm: móng nhà, bể ngầm, khung, dầm, sàn bê tông, mái, cầu thang… Những phần này cấu tạo nên bộ khung của một ngôi nhà để có thể bước sang khâu hoàn thiện. Chi tiết hạng mục nhà xây thô gồm:

Thi công phần móng nhà

Gồm các công tác chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng. Vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha đổ bê tông móng. Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Thông thường, với móng đơn, thời gian thi công rơi vào khoảng 15 – 20 ngày. Có thể tăng thêm 5 ngày đối với các loại móng khác: móng băng, móng đài cọc… Để tìm hiểu thêm về các loại móng trong xây dựng, anh chị có thể tìm hiểu tại bài viết Các loại móng nhà phổ biến trong xây dựng dân dụng.

Thi công phần khung nhà

Các công tác bao gồm: dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái. Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng. Công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).

Giai đoạn này thường kéo dài từ 20 – 25 ngày/tầng. Tùy vào quy mô, phong cách kiến trúc, điều kiện thời tiết, yêu cầu về tiến độ công trình… mà thời gian thi công sẽ chênh lệch ít nhiều.

Thi công phần mái nhà

Xây tường thu hồi kết cấu tấm lợp mái dốc, vỉ kèo, hệ thống giằng, cầu phăng, công tác lợp mái (nếu có)… Giai đoạn này sẽ diễn ra trong khoảng 20 – 25 ngày. Riêng đối với kiểu mái thái, thời gian thi công thường được cộng thêm 15 ngày. Do công tác thi công phức tạp hơn: đổ rìa mái, lợp ngói, làm kèo thép và lắp đặt hệ thống điện nước.

Lưu ý khi xây phần thô để tiết kiệm chi phí

Để đảm bảo dự toán chính xác giá xây dựng nhà phần thô, cũng như hạn chế tối đa phát sinh chi phí, cần lưu ý những điều sau.

Hạn chế thay đổi thiết kế và phương án thi công

Các đơn vị đưa ra bảng giá xây nhà phần thô phải dựa trên bản thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu đã chốt trước đó. Nếu trong quá trình xây dựng có thay đổi về thiết kế sẽ kéo theo sự thay đổi về chi phí xây nhà thô.

Đối với phần móng, dựa vào địa chất mà kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp, loại móng phù hợp. Về phương diện này, gia chủ nên nghe theo sự tư vấn của các kiến trúc sư, kỹ sư công trình.

Tìm hiểu về giá vật tư xây thô

Bảng giá xây thô ở đầu bài đã bao gồm vật liệu xây dựng. Vì thế, khi dự toán chi phí chủ nhà cần yêu cầu công ty đưa ra danh sách chi tiết về các vật tư sử dụng. Theo đó, tùy chất lượng sẽ vật tư xây dựng phần thô có mức giá chênh lệch. Đồng thời, tùy vào thời điểm, giá các vật tư này sẽ khác nhau.

Lựa chọn phương án thi công và nhà đầu tư

Rất nhiều gia chủ lựa chọn phương án tự mua nguyên vật liệu, tự thuê thợ về xây theo thiết kế. Phương án này có vẻ tiết kiệm bởi gia chủ sẽ tìm được nguồn cung cấp giá tốt, nhân công có thể rẻ hơn. Nhưng thực tế lại không phải như vậy. Vì nếu không biết lựa chọn vật tư và đơn vị cung cấp uy tín thì rất dễ mua phải giá cao, không đảm bảo chất lượng. Hơn nữa, gia chủ phải mất nhiều thời gian giám sát, đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ công trình.

Chuyên thi công xây dựng phần thô Tân Phú uy tín

XÂY DỰNG KIM GIA PHÁT là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm chuyên dịch vụ thi công xây dựng phần thô Tân Phú với hơn 500 dự án thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau. Không chỉ được đánh giá cao nhờ đáp ứng được những yêu cầu kỹ thuật khắt khe từ khách hàng, KIM GIA PHÁT còn được lựa nhờ tính thẩm mỹ trong thiết kế và quy trình chuẩn trong thi công.

KIM GIA PHÁT được đánh giá là đơn vị xây dựng hàng đầu tại TPHCM và khu vực các tỉnh phía nam. Công ty tập trung hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình với các dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công trọn gói các hạng mục.

Với những kỹ sư, kiến trúc sư giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm nên những công trình mà KIM GIA PHÁT tạo ra luôn mới mẻ, có vẻ đẹp riêng và đặc biệt luôn bắt kịp với xu hướng xây dựng hiện nay. Với sự nhiệt huyết và luôn mong muốn là bạn đồng hành cùng khách hàng tạo nên những ngôi nhà đẹp, chúng tôi nhận tư vấn thiết kế và xây dựng phần thôi ở bất kỳ đâu.

thi công xây dựng phần thô Tân Phú

>>> Thiết kế thi công nội thất đẹp hiện đại công năng tốt

Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xây dựng phần thô của KIM GIA PHÁT?

KIM GIA PHÁT sở hữu đội ngũ nhân công giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Cùng với phương châm làm việc có trách nhiệm, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, chúng tôi luôn tự hào là đơn vị nhận được nhiều sự tin tưởng từ khách hàng trên khắp cả nước. Khi đến với KIM GIA PHÁT bạn sẽ được:

❥• Tư vấn miễn phí cho mọi công trình

❥• Đưa ra phương án phù hợp nhất với kinh phí tối ưu nhất

❥• Nhận những yêu cầu nhỏ nhất

❥• Triển khai tốc độ công việc nhanh chóng, đúng tiến độ

❥• Xử lý và kiểm soát tốt bất kỳ sự cố nào

❥• Trực tiếp thi công, không bán thầu

❥• Tư vấn, lựa chọn và sử dụng vật tư tốt nhất, đúng với cam kết đã ký cùng khách hàng

❥• Đội ngũ chuyên viên xây dựng tài năng, đội ngũ nhân viên lâu năm lành nghề .

❥• Giám sát thi công chặt chẽ đảm bảo an toàn lao động

❥• Quy trình nghiêm ngặt hỗ trợ pháp lý đầy đủ

❥• Trách nhiệm khi bảo hành, bảo trì nhanh chóng.

❥• Hợp đồng xây dựng trọn gói, đầy đủ, giấy tờ, giấy phép xây nhà

❥• Tư vấn thiết kế mặt bằng, trang trí nội thất

❥• Bảo hành, hậu mãi diễn ra đúng thời gian

Quy trình xây dựng phần thô trọn gói

Dưới đây là quy trình 9 bước triển khai cụ thể:

❥• Bước 1: Tiếp nhận thông tin cần sửa nhà của khách hàng

❥• Bước 2: Nhân viên nhiều năm kinh nghiệm sẽ đến gặp trực tiếp khách hàng để khảo sát thực tế, nắm bắt nhu cầu, mong muốn của gia chủ để lên một phương án xây nhà thô phù hợp nhất

❥• Bước 3: Tư vấn và lên phương án bố trí không gian phòng ốc theo ý tưởng của gia chủ

❥• Bước 4: Tư vấn về nguyên vật liệu, dự trù kinh phí tạm thời

❥• Bước 5: Gửi khách hàng báo giá sửa nhà chi tiết từng hạng mục

❥• Bước 6: Ký kết hợp đồng sau khi thống nhất xong về các hạng mục thi công và giá cả

❥• Bước 7: Nhận mặt bằng, tiến hành đập phá tháo dỡ, dọn dẹp mặt bằng thi công, bao che công trình

❥• Bước 8: Thi công sửa chữa theo các hạng mục công việc đã ký

❥• Bước 9: Kiểm tra và nghiệm thu cùng gia chủ, bàn giao công trình để đưa vào sử dụng.

Công ty XÂY DỰNG KIM GIA PHÁT nhận thiết kế thi công trọn gói các công trình, nhà phố, biệt thự - Qúy khách có nhu cầu tìm thầu xây nhà thô trọn gói liên hệ với chúng tôi để được tư vấn báo giá chi tiết. Mong rằng sẽ được hợp tác với quý khách.

XÂY DỰNG KIM GIA PHÁT