Những lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công xây dựng nhà phố

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công xây dựng nhà phố

 

     Sở hữu một ngôi nhà đẹp đó là mong muốn của rất nhiều người. Trước khi xây dựng nhà phố quý khách hàng cần phải lưu ý vấn đề lập tài chính, thiết kế kiến trúc, lựa chọn phong cách phù hợp, chọn vật liệu xây dựng, hợp tác cùng đơn vị thi công uy tín. Trong bài viết hôm nay Kim Gia Phát sẽ gửi tới quý khách hàng một số lưu ý cần biết khi xây dựng nhà phố.

 

Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà phố, nhà lô phố

 

     Sau khi đã trao đổi với đơn vị thiết kế và chốt được phương án thiết kế gia chủ cần hoàn tất thủ tục về mặt pháp lý, xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Bước này nên chuẩn bị sớm ngay sau khi có bản thiết kế để không ảnh hưởng đến thời gian dự định thi công.

 

     Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở cần những loại giấy tờ như sau:

 

– Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.

 

– Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai theo quy định của pháp luật.

 

– Bản sao hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật gồm:

 

     Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/50-1/500) kèm theo sơ đồ công trình.

 

     Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và cắt chính của công trình (tỉ lệ 1/50-1/200).

 

     Bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/50-1/200) và mặt cắt móng (tỉ lệ 1/50) kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện.

 

     Lưu ý: Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề, bạn cần phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

 

 

Lên kế hoạch tài chính rõ ràng để sở hữu ngôi nhà phố ưng ý

 

     Để xây một ngôi nhà phố chắc chắn chi phí xây dựng là một con số không hề nhỏ. Do đó gia chủ cần chuẩn bị tài chính thật vững, lên kế hoạch và dự trù kinh phí xây dựng ngay từ đầu. Việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng giúp đảm bảo tiến độ thi công đúng theo thời gian đặt ra, có thể nhanh chóng thanh toán theo các giai đoạn thi công cho nhà thầu. Bên cạnh chi phí phải chi trả cho toàn bộ quá trình xây dựng, khách hàng nên để ra một khoản tiền dự phòng để tránh trường hợp có những chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

 

     Hãy luôn lắng nghe theo tư vấn của đơn vị thiết kế, bởi vì các KTS đều là những người có kinh nghiệm và chuyên môn. Do đó các KTS sẽ tư vấn cho khách hàng các gói xây dựng phù hợp để khách hàng vẫn sở hữu những căn nhà đẹp, thể hiện được phong cách cá nhân mà vẫn phù hợp với gia đình.

 

Xác định phong cách thiết kế, chức năng và nhu cầu sử dụng

 

     Trước khi xác định phong cách thiết kế thì khách hàng cần xác định mục đích sử dụng của ngôi nhà phố: nhà để ở, cho thuê, hay kinh doanh…

 

     Tiếp theo tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình, khách hàng cần xác định số lượng các phòng chức năng và các không gian chung như: phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, phòng thờ, gara, sân thượng…

     

     Khách hàng hãy trao đổi thật kỹ với KTS về mong muốn phong cách hướng đến, sở thích cá nhân của từng thành viên để lựa chọn ra giải pháp phù hợp nhất. Có thể kết hợp 2 phong cách khác nhau để tạo nên một ngôi nhà ưng ý. Tuy nhiên không nên kết hợp quá nhiều phong cách vì sẽ gây cảm giác rối loạn trong ngôi nhà.

 

     Một số phong cách phù hợp với thiết kế nhà phố là: Phong cách hiện đại (Modern), phong cách đương đại (Contemporary), phong cách tối giản (Minimalist), thiết kế nội thất tân cổ điển (Neoclassic), phong cách Scandinavia, phong cách Indochine, phong cách Japandi…

 

 

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà phố uy tín

 

     – Đơn vị xây dựng uy tín thường có độ đa dạng cao về các dịch vụ cung cấp cho thấy quy mô phát triển của đơn vị đó.

 

     – Đơn vị xây dựng uy tín có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm: KTS giỏi và giàu kinh nghiệm biết tận dụng không gian một cách tối đa, hài hòa, bài trí nội thất có thẩm mỹ và hợp phong thủy. Khéo léo biến những mong muốn ý tưởng riêng biệt của khách hàng trở thành hiện thực.

 

     – Đơn vị xây dựng uy tín có cơ sở vật chất tốt:  hệ thống văn phòng, nhà xưởng sản xuất trực tiếp hiện đại, showroom trưng bày sản phẩm đảm bảo cung cấp dịch vụ đầy đủ, trọn gói, tận tình cho khách hàng.

 

     – Đơn vị xây dựng uy tín có hợp đồng rõ ràng, điều khoản chi tiết: Trong hợp đồng ký kết sử dụng dịch vụ giữa hai bên có điều khoản rõ ràng, đề cao quyền lợi khách hàng và bảo hành bảo trì tốt.

 

     – Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín có nhiều công trình thiết kế, thi công thực tế, có tên tuổi và thâm niên hoạt động lâu dài.

Bài viết khác
Tại sao gia chủ thường chọn xây nhà theo hướng Nam?
Xây nhà hướng Nam vẫn là sự lựa chọn của nhiều gia đình từ xưa đến nay. Vậy tại sao hướng Nam lại được ưu tiên...
Những yêu cầu về kiến trúc nhà ở hiện nay mà gia chủ cần biết
Hiện nay, có rất nhiều kiến trúc nhà đa dạng, độc đáo với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Tuy nhiên để hiểu rõ...
Chia sẻ cho bạn một số xu hướng thiết kế nội thất biệt thự nổi bật hiện nay
Bạn đang tìm kiếm một phong cách thiết kế biệt thự độc đáo, mang đậm cá tính riêng cho căn hộ của mình. Tuy nhiên, bạn...
Gia chủ cần lưu ý những gì khi thiết kế nội thất nhà hiện đại
Cùng tìm hiểu một số lưu ý trong phong cách trang trí nội thất nhà hiện đại ngau tong bài viết sau đây nhé.
Một số yếu tố phong thủy cần lưu ý mà gia chủ cần biết
Không gian, quỹ đất có hạn nên chủ đầu tư không có nhiều lựa chọn khi thiết kế, thi công chung cư, dẫn đến việc có...
Tổng hợp một số điều kiêng kỵ khi xây nhà bếp
Theo phong thủy nhà ở, bên cạnh hướng nhà thì hướng bếp cũng rất quan trọng đến tài lộc và sự may mắn trong gia đình...
Những mẹo tối ưu diện tích cho không gian mà bạn cần biết
Với những căn nhà có diện tích vừa và nhỏ, thiết kế nội thất luôn cần chú trọng vào việc mở rộng diện tích không...
Mách bạn những lưu ý quan trọng bạn cần biết khi xây dựng nhà mới
Một ngôi nhà sang trọng, tiện nghi là ước mơ của bao người có một tổ ấm gia đình hạnh phúc. Để có được những điều...
Chia sẻ cách khắc phục hướng nhà không hợp tuổi đơn giản và hiệu quả
Cửa chính đối với một căn nhà mà nói là yếu tố khá quan trọng, nhất là trong phạm trù phong thủy nhà ở. Sẽ không...
Khi xây dựng cầu thang cần lưu ý những gì để hợp phong thủy ngôi nhà?
Cầu thang bộ là một phần không thể thiếu cho một căn nhà cao tầng đẹp. Việc các gia chủ quan tâm đến phong thủy cầu...
Sự khác nhau giữa biệt thự phố và biệt thự sân vườn
Ngày nay, với sự thay đổi liên tục của những quan điểm thiết kế mới cùng sự phát triển của xã hội, các phong cách...
Lưu ý gì khi thiết kế và xây dựng biệt thự nhà vườn?
Biệt thự nhà vườn từ lâu đã được rất nhiều người yêu thích bởi không gian rộng rãi, mát mẻ và trong lành của nó....